房屋70年产权到期后还是自己吗

房屋70年产权到期后，其所有权依旧是原产权人。这里的70年产权，事实上是指住宅用地所属土地的用法年限。

1.当这一期限到期时，产权人可以参考当时的地价水平补缴土地出让金，从而达成自动续期，第三申请土地用权。

2.房子的所有权是永久的，没有到期问题。即使土地用权到期，只须产权人想并根据规定补缴土地出让金，房子的所有权依旧维持不变。

3.土地用权出让的最高年限中，居住用地为七十年。这意味着，在法律规定的用法年限内，产权人可以依法享有对土地的用法权。

4.《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地用权期间届满的，自动续期。这一规定为产权人在土地用权到期后继续享有房子所有权提供了法律保障。

自动续期的条件

1.条件主要包含两个方面：产权人想继续用该土地和房子，产权人需要根据当时的地价水平补缴土地出让金。满足这两个条件，产权人就能在土地用权到期后达成自动续期。

2.自动续期并不意味着产权人可以无限制地续期。依据法律规定，土地用权的续期需要符合肯定的条件和程序。

3.伴随土地资源的日益紧缺和城市规划的不断调整，将来土地用权续期的政策和标准也会会有所变化。

4.产权人在考虑是不是续期与怎么样续期时，需要充分知道有关法律法规和政策规定，并结合自己实质状况做出决策。

房地产归属怎么样确定

房地产归属的确定主要依据产权登记和法律规定。

1.在土地用权到期并自动续期后，房地产的归属依旧以产权登记为准。即假如房子的所有权在产权登记中明确归是某一产权人，那样即便土地用权到期并续期，房子的所有权依旧是该产权人。

2.假如产权人与其他方就房地产归属存在争议或约定不清楚的状况，可以依据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定进行处置。

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